過戶費用

買方過戶費用(共有公寓-condo):

  • 律師費Lawyer Fee : $1800~$2500和你律師認同.
  • 產權保險 Title Insurance:一百萬內每十萬約$450,一百萬或以上+15%
  • 豪宅稅 Mansion Tax: 賣价–百–萬或以上, 付1%買价
  • 產權查詢 Title Search: $300-$500.
  • 登記費 Recording Fee: $250 to $350.
  • 過戶辦理 Title Closer Fee: $125-$150.
  • 公寓管理費按比例調整 Common Charges Adjustment: Pro-rated for the month of closing.
  • 地產稅按比例調整及先們六個月地產稅Real Estate Tax Adjustment: Pro-rated 1-6 months.
  • 從建築商買全新樓宇New Construction:
    • 1-2個月管理費作為大廈營運資金1-2 month’s maintenance for Working Capital Contribution.
    • 紐約市過戶費. 住宅50万或以下付買价1%; 50万以上付全買价1.425%
      *New York City Transfer Tax: 1‰ of sale price if under $500,000; or, 1.425‰ of entire sale price if over $500,000.
    • 紐約州過戶費付買价的4%
      *New York State Transfer Tax: 0.4‰ of sale price ($2 per $500).

    (NOTE: The New York State & New York City Transfer Tax only apply when buying from the Sponsor. 如果是買屋主買二手屋, 紐約州和紐約市的過戶費是由賣主全付).

Mortgage Closing Expenses (Condominium):

除了以上的過戶費用, 貸款買屋者的其它過戶費用

  • 紐約市貸款稅: 貸款50万以下 = 2.05%; 50万以上 = 2.8%
  • 銀行承銷手續費: $350 and up.
  • 貸款保險每10万貸款費約$130
  • 銀行利息: ﹔貸款全額0% to 3%
  • 信用調查費, 每一申請人$50-$100
  • 艮行費 $750-$1000; 銀行律師 – $650-$75
  • 申請費: $350-$650
  • 估价費: $300-$2000

實際過戶費用將來自代表買方的地產律師.以上列出的是大約過戶費用作為參考